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Marcos Peña
Co-Founder · Análisis e inteligencia de mercado
Madrid · viernes 26 jun 2026 · invite only
Conectamos inversores
con oportunidades
en todo el mundo.
Acompañamos a inversores HNWI en la selección, validación y adquisición de activos inmobiliarios en Dubái y Abu Dhabi junto a promotores de primer nivel. Acceso por aplicación.
Partner promotor
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Partners promotores
- Cobertura
- Dubái · Abu Dhabi
- Unidades cartera
- 44.000+
Tesis Noriaxi
Tres principios que nos mueven.
Círculo de confianza
Consejo honesto, de inversor a inversor. Una red extensa de contactos con acceso a las mejores oportunidades exclusivas a nivel internacional.
Tecnología · el dato
Solo hablamos con datos contrastados. El equilibrio entre un conocimiento profundo del mercado y el Business Intelligence.
Equipo multidisciplinar
Un equipo equilibrado que cruza varias perspectivas, enfocadas en una rentabilidad y una plusvalía coherentes y realistas.
Fiscalidad
Lo que cambia y lo que no.
La residencia fiscal no se elige por preferencia. Se determina por hechos: presencia, centro de intereses económicos, núcleo familiar y normativa aplicable.
Mientras seas residente fiscal en España, tributarás por renta mundial, incluida la de un activo en Dubái. La asimetría con UAE existe pero no es la que se cuenta en redes. Antes de cualquier operación, valida con tu asesor fiscal.
Ventajas de inversión · Dubái
Ocho razones por las que Dubái entra en el análisis.
No es entusiasmo. Es lo que confirma, una a una, nuestra inteligencia de mercado.
Lectura editorial contrastada con fuentes de mercado. No constituye asesoramiento de inversión, fiscal ni migratorio.
Lo que vigilamos · antes de comprar
Cinco riesgos que te explicamos antes de la compra.
No es alarmismo. Es lo que un promotor no siempre cuenta, y nosotros sí, antes de que firmes.
Cómo trabajamos
Únete a Noriaxi en cinco pasos.
A través de un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios de España, Emiratos Árabes Unidos y Latinoamérica, contamos con una red de contactos del más alto nivel: inversores, desarrolladores, brokers, asesorías legales y fiscales, gestores patrimoniales y fondos de inversión. Todo hermanado con la IA para contrastar el análisis del mercado con la máxima eficiencia.
- 01
Noriaxi Research
Metodología y tecnología propias para leer el mercado: extracción de datos e inteligencia aplicada antes de cualquier recomendación.
- 02
Únete a la comunidad
Redes sociales, WhatsApp, newsletter, eventos presenciales y podcast. El primer contacto, sin compromiso.
- 03
Selección de inversores
Reserva una sesión one-to-one para alinear expectativas. Validamos tu perfil con un formulario de cualificación (sabrás si eres un inversor Noriaxi) y, si encaja, hablamos.
- 04
Onboarding Noriaxi
Te presentamos oportunidades exclusivas y te acompañamos en el análisis: el diseño de escenarios y los economics de cada operación, desde una perspectiva realista.
- 05
Damos el paso
Si decides avanzar, gestionamos todo el trámite por ti. Sin comisión ni cuota por transacción.
Antes de presentarte una unidad concreta entendemos tu perfil y validamos cada operación sobre ocho criterios. El marco se publica abierto, en dos fases.
4 proyectos DAMAC en cartera
La selección actual.
Lo que mostramos no es un catálogo. Es lo que entra en el dossier privado pre-evento según tu perfil tras la solicitud.
Dubai Maritime City
Chelsea Residences by DAMAC
- Ticket sweet spot
- 500k–1M €
- Composición ideal
- pareja
- Handover estimado
- Q4 2029
Ver proyecto→
Dubailand · DAMAC Hills
DAMAC District Tower B
- Ticket sweet spot
- 250–500k €
- Composición ideal
- single / pareja sin hijos
- Handover estimado
- Q3 2029
Ver proyecto→
Dubailand · 20 millones sqft
DAMAC Islands 2
- Ticket sweet spot
- 500k–1M €
- Composición ideal
- familia con hijos
- Handover estimado
- 2029
Ver proyecto→
Sheikh Zayed Road · Safa Park-facing
Safa Gate by DAMAC
- Ticket sweet spot
- 500k–1M €
- Composición ideal
- pareja patrimonial
- Handover estimado
- Q4 2029
Ver proyecto→
Calculadora de inversión
Simula los economics de cada producto.
Elige un proyecto de la cartera y revisa el ticket de entrada, el plan de pagos y la rentabilidad estimada. Cifras orientativas; las condiciones reales se cierran en sesión.
Dubai Maritime City · desde 1-BR
€542.500AED 2.170.000
ticket de entrada · conversión orientativa (~4 AED/€)
Plan de pagos
- Booking (immediate)20%€108.500
- Construcción (hitos auditables, ~6m)40%€217.000
- On handover (Q4 2029)40%€217.000
Anticipo + obra contra hitos auditables + handover. Entrega estimada: Q4 2029.
Rentabilidad estimada alquiler
5,5 – 7 %
yield bruto orientativo de zona
€29.838 – €37.975
renta bruta anual estimada
Estimación orientativa de zona, no garantía de rentabilidad. El yield real se modela caso por caso, neto de service charges y vacancy. No es asesoramiento de inversión.
Próximo encuentro · Noriaxi × DAMAC
Mesa privada de inversión.
Madrid · viernes 26 jun 2026.
Acceso por aplicación. Cierre operativo sábado 20 jun. No hay plazas a la venta.
El equipo
Quién recibe tu solicitud.
Cada aplicación se revisa manualmente. Si encaja, hablas con uno de los socios.
- Socios
- 4
- Mercados activos
- 3
- Años invirtiendo
- 20+
- Equipo de ventas
- 0
ES · UAE · CO
02
Armando Mira
Co-Founder · Inversión y desarrollo de negocio
03
Álvaro Pérez
Co-Founder · Operaciones y ejecución
04
Katherine Rosales
Co-Founder · Estrategia y Business Growth
Noriaxi Intelligence
Lectura agregada del mercado de Dubái.
Tres métricas destacadas. El informe mensual completo (con todas las series, fuentes y lectura editorial) está en Noriaxi Intelligence.
Última actualización: mayo 2026
€/m² · Dubai Marina
€4.280+6,2%
Precio medio reciente de transacción en Marina, segregado por entrega.
No significa: No es señal de retorno futuro; es lectura de mercado spot.
Yield bruto · DAMAC Hills
6,4%+0,3 pp
Renta bruta anual sobre precio de adquisición. Ver metodología para neto.
No significa: No incluye service charges, vacancy, ni gestión.
Transacciones residenciales YTD
84.200+12,5%
Volumen acumulado año vs año previo.
No significa: No discrimina entre nuevo y secundario.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
Depende del proyecto, la zona y el momento de entrada. Trabajamos con yields netos publicados por DLD y PropertyMonitor, no con cifras de brochure. En el dossier privado pre-evento entregamos comparables verificables.
Noriaxi Intelligence
Lecturas mensuales del mercado de Dubái.
Sin promesas, sin urgencia. Datos verificables y la lectura editorial que aplicamos internamente. Te das de baja en un click.