De la primera consulta
al cierre.
Dos recorridos: cómo trabajamos contigo en cinco pasos, y cómo funciona una operación inmobiliaria de principio a fin. Sin sorpresas.
Cómo trabajamos
Únete a Noriaxi en cinco pasos.
A través de un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios de España, Emiratos Árabes Unidos y Latinoamérica, contamos con una red de contactos del más alto nivel: inversores, desarrolladores, brokers, asesorías legales y fiscales, gestores patrimoniales y fondos de inversión. Todo hermanado con la IA para contrastar el análisis del mercado con la máxima eficiencia.
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Noriaxi Research
Metodología y tecnología propias para leer el mercado: extracción de datos e inteligencia aplicada antes de cualquier recomendación.
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Únete a la comunidad
Redes sociales, WhatsApp, newsletter, eventos presenciales y podcast. El primer contacto, sin compromiso.
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Selección de inversores
Reserva una sesión one-to-one para alinear expectativas. Validamos tu perfil con un formulario de cualificación (sabrás si eres un inversor Noriaxi) y, si encaja, hablamos.
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Onboarding Noriaxi
Te presentamos oportunidades exclusivas y te acompañamos en el análisis: el diseño de escenarios y los economics de cada operación, desde una perspectiva realista.
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Damos el paso
Si decides avanzar, gestionamos todo el trámite por ti. Sin comisión ni cuota por transacción.
Antes de presentarte una unidad concreta entendemos tu perfil y validamos cada operación sobre ocho criterios. El marco se publica abierto, en dos fases.
Cómo funciona una operación
Seis pasos. Sin sorpresas.
De la reserva al alquiler, la mecánica real de una compra inmobiliaria en Dubái. Mantenemos los términos técnicos que verás en los documentos oficiales, cada uno explicado.
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Reserva inicial
Se entrega un booking fee orientativo del 5-10% según proyecto, que queda custodiado en la cuenta escrow del proyecto (cuenta de garantía supervisada). Este importe reserva la unidad a tu nombre mientras se prepara el contrato.
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Firma del contrato de compraventa (SPA)
Se firma el SPA (Sale and Purchase Agreement, el contrato de compraventa). En este momento se entrega el down payment (entre el 10% y el 20% del precio según el proyecto), más un 4% de tasas de registro. El contrato queda registrado oficialmente en el DLD (Dubai Land Department, el equivalente al Registro de la Propiedad).
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Plan de pagos durante la construcción
Los pagos siguientes se realizan conforme al plan establecido en el SPA, vinculados a hitos de obra verificables y auditables. Gracias a la cuenta escrow obligatoria, los fondos solo se liberan a la constructora a medida que se acredita el avance real del proyecto: tu dinero está protegido en todo momento.
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Handover
Recepción oficial de la unidad una vez finalizada la construcción. Se completa el pago restante y se obtiene el título de propiedad registrado en el DLD. También se activan los suministros a tu nombre a través de DEWA (la compañía de agua y electricidad de Dubái) y, si vas a alquilar, se registra el contrato en Ejari (el sistema oficial de registro de alquileres).
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Venta del apartamento
Si tu objetivo es la reventa, el apartamento puede venderse durante la construcción o una vez entregado. La venta durante la construcción está condicionada a ciertos requisitos (habitualmente haber pagado en torno al 40% del precio, un avance determinado de la obra u otras condiciones del promotor). Te informamos de ellas antes de la compra para que planifiques tu estrategia de salida desde el primer momento.
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Alquiler operativo
Si decides mantener el inmueble y alquilarlo, te ayudamos a gestionar todo el proceso con colaboradores especializados en la zona. Tanto en alquiler tradicional de larga duración como en alquiler turístico de corta estancia, nos encargamos de que la gestión sea sencilla y eficiente, estés donde estés.
¿Empezamos por el paso uno?
Reserva una sesión one-to-one y validamos tu perfil.